BSIMOB

Duas excelentes lojas comerciais localizadas em um dos trechos mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo, integradas a um moderno condomínio residencial.A Loja 1 possui acesso direto pela Avenida Rebouças, via de grande importância que liga a Avenida Paulista à Marginal Pinheiros, com mão dupla, alta visibilidade e intenso fluxo diário de veículos – cerca de 65 mil por dia, segundo estudo do Mackenzie.Locação: 56.472,00Venda: 6.400.160,00IPTU: 4.894,24Já a Loja 3 está localizada na Rua Melo Alves, uma rua charmosa e bem posicionada, ideal para negócios que buscam um perfil de público qualificado.Ao lado do acesso pela Av. Rebouças, há estacionamento exclusivo para clientes, oferecendo maior comodidade. Além disso, o empreendimento está a apenas 250 metros da Estação Oscar Freire do Metrô (Linha Amarela) – cerca de 4 minutos de caminhada – com média de 22.130 usuários diários, conforme dados da ViaQuatro (nov/2022). Locação: 52.474,50Venda: 5.947.110,00IPTU: 4.547,79Essa combinação favorece um excelente fluxo de pedestres e veículos, com grande potencial de atração de público.As lojas estão inseridas em um condomínio moderno, com dois subsolos de garagem (24 vagas) e uma torre residencial de 22 pavimentos, composta por 289 apartamentos. Os acessos comerciais e residenciais são totalmente independentes, garantindo fluidez e segurança tanto para moradores quanto para clientes.Uma oportunidade estratégica para marcas que desejam presença em uma das regiões mais nobres e dinâmicas da capital paulista, com excelente visibilidade, mobilidade urbana e perfil de público diversificado.

R$ 6.434.160,00

Cód. 314

Conjuntos comerciais com 80m², ambos disponíveis para locação e venda no Itaim Bibi.Devido a sua proximidade com o Parque do Ibirapuera, ao Shopping Iguatemi e ao MAM (Museu de Arte Moderna de São Paulo), sua empresa e/ou marca ganhará mais visibilidade, por conta do alto fluxo de pedestres e veículos que transitam por esta região de grande procura e movimento diário intenso. Localizados no Edifício Practical Office Itaim, lugar certo para o sucesso da sua empresa, com espaços modernos e bem planejados e estratégicos, esses conjuntos comerciais são o ambiente perfeito para locadores e compradores que buscam um lugar sofisticado e com excelente infraestrutura.Ideais para consultórios médicos, escritórios de pequeno porte, empresas de importação e outros...✅CONDIÇÕES COMERCIAIS:VENDA: R$ 1.300.000,00 (Cada um)LOCAÇÃO: R$ 6.000,00.CONDOMÍNIO: R$ 3.000,00.IPTU: R$ 805,00.***Os conjuntos comerciais podem ser alugados ou vendidos em conjunto ou separadamente, a depender da necessidade da sua empresa!Não perca a oportunidade de garantir o seu espaço nesse empreendimento único. Será um prazer atende-lo(a) também pelo nosso Whatsapp, agendar sua visita e esclarecer todas as suas dúvidas: (11) 3589-5895 ou clique aqui agora mesmo! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes e benefícios que esse conjunto comercial pode oferecer para o seu negócio, venha para a Jesuíno Arruda e conquiste o sucesso que você merece!!!

R$ 1.300.000,00

Itaim Bibi

Cód. 201

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com ótima estrutura e localização estratégica. A edificação possui 249 m² de área construída sobre um terreno regular de 400 m², com 10 metros de testada e topografia plana, o que favorece a total ocupação e aproveitamento do espaço.Ambientes amplos e bem distribuídos, adaptados para uso comercial;Acabamento funcional com pisos cerâmicos e vinílicos, pintura em látex e revestimentos simples;Instalações hidráulicas e elétricas completas, com distribuição em circuitos independentes;Iluminação natural favorecida por esquadrias comuns em alumínio e aberturas bem posicionadas;Pé-direito generoso, que proporciona maior conforto e ventilação;Infraestrutura completa de saneamento, com rede de esgoto, água, gás encanado e galeria pluvial;Fachada discreta com bom recuo frontal, garantindo área de jardim ou estacionamento para visitantes;Vagas internas para automóveis, com portão de acesso direto à rua;Área de serviço com dependência, podendo ser utilizada como apoio administrativo;Uso atual educacional, ideal também para escolas, clínicas, coworkings, escritórios de médio porte ou centros de atendimento.Inserido em zona urbana mista, o imóvel está em uma rua de grande movimento e fácil acesso, próxima a importantes corredores viários. A região é altamente desenvolvida, com intensa circulação de pedestres e veículos, além de completa oferta de comércio, serviços e transporte público.Com coeficiente de aproveitamento favorável e ocupação atual de cerca de 62%, o imóvel ainda possui potencial construtivo adicional, conforme a legislação vigente.

Planalto Paulista

Cód. 302

Loja de alto padrão, localizada na icônica Rua Augusta, um dos endereços mais desejados e movimentados de São Paulo.A Rua Augusta é um ponto de encontro para consumidores exigentes, oferecendo uma excelente oportunidade de crescimento e visibilidade para o seu negócio. Este espaço é ideal para marcas que buscam destacar-se no mercado e proporcionar experiências memoráveis aos seus clientes.Ambientes amplos e bem iluminados, prontos para receber sua marca com estilo e elegância.Instalações modernas e adequadas para atender às suas necessidades comerciais e a identidade visual de sua empresa.Não perca a chance de conquistar esse espaço exclusivo, transforme sua visão em realidade na Rua Augusta!

R$ 225.904,50

Cerqueira César

Cód. 64

Imóvel monousuário com aproximadamente 2.500m² de área útil interna, disponível para locação imediata, em empreendimento de altíssimo padrão. Localizado em uma das regiões mais desejadas da Vila Leopoldina, o espaço é ideal para agências de publicidade, produtoras, estúdios, startups e empresas do setor criativo.Destaques do Imóvel:Galpão restaurado com recepção e áreas de convivência no térreo;Dois mezaninos metálicos com piso em steel deck e pé-direito duplo no vão central;Escritórios com divisórias em vidro e finíssimo acabamento;Iluminação natural abundante por lanternins no telhado;Sistema de ar-condicionado central;Entrada privativa de veículos e pedestres com portas automatizadas;29 banheiros equipados com louças e metais modernos;Infraestrutura completa de dados e telefonia instalada;12 vagas internas de garagem + áreas demarcadas para motos e bicicletas;Portaria blindada com segurança 24h e CFTV;Cabine primária com transformador de 750kVA e secundária de 220V;Grupo gerador com capacidade de 500kVA;Estrutura completa de combate a incêndio;Imóvel com AVCB e Habite-se.Acessibilidade e Localização:Fácil acesso às Marginais, principais rodovias e transporte público;Região com excelente infraestrutura de serviços, próxima ao Shopping Villa Lobos.

R$ 120.000,00

Vila Leopoldina

Cód. 293

Com um amplo espaço e uma excelente localização em Caieiras, essa laje é perfeita para quem procura um lugar para expandir o seu negócio.Laje comercial com 900m², disponível para venda e locação, em uma galeria com 140 lojas no térreo e piso superior, e academia prevista para 3.000 pessoas.Além disso, o ambiente é ideal para atrair clientes e se destacar no mercado, conta com pé direito de 5 metros podendo dobrar a área. Capacidade de vagas do estacionamento :-Até 50 vagas no térreo -Até 120 no nível superior com acesso pelo elevador (tudo com manobrista).Não deixe esta oportunidade escapar...✅CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS:LOCAÇÃO: 45.000,00.VENDA: R$ 20.000.000,00.IPTU: À Consultar.Será um prazer atende-lo(a) também pelo nosso Whatsapp, agendar sua visita e esclarecer todas as suas dúvidas: (11) 3589-5895 ou clique aqui agora mesmo! Agende sua visita hoje mesmo!!!

R$ 20.000.000,00

Laranjeiras

Cód. 193

Imóvel premium localizado na prestigiada Avenida Indianópolis, uma das regiões mais valorizadas da cidade.Excelente oportunidade para locação de um imóvel de alto padrão, com acabamento de luxo, design moderno e localização privilegiada. Ideal para empresas que buscam sofisticação e funcionalidade. Seu novo endereço de sucesso começa aqui. Agende sua visita hoje mesmo!

R$ 94.500,00

Indianópolis

Cód. 250

Excelente ponto comercial com 376,48 m² de área total, incluindo 79,72 m² de jirau. Pé-direito de 7,9 metros, ideal para diversas configurações de layout. Imóvel localizado a apenas 250 metros da Estação Oscar Freire do Metrô, com fluxo médio de mais de 22 mil pessoas por dia. A Av. Rebouças recebe cerca de 65 mil veículos diariamente, segundo estudo do Mackenzie, garantindo alta visibilidade.O empreendimento conta com 2 vagas compartilhadas para utilitários, no 1º subsolo, e estacionamento para clientes ao lado do acesso principal.

R$ 63.831,60

Cód. 310