BSIMOB

Prédio Comercial estrategicamente localizado na Avenida Nações Unidas, um dos endereços mais visíveis e privilegiados de São Paulo, uma combinação perfeita de espaço, localização e potencial para o seu negócio prosperar.A Avenida Nações Unidas é um dos principais corredores comerciais de São Paulo, garantindo grande visibilidade e movimentação constante.A região está em constante crescimento, com novos empreendimentos e melhorias urbanas que prometem valorizar ainda mais seu investimento, esta é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores, que desejam espaços flexíveis.Ideal para escritórios, lojas, ou até mesmo um centro de eventos, com instalações elétricas e hidráulicas em bom estado, garantido um ambiente seguro e funcional, e grande visibilidade para atrair clientes e parceiros de negócios.O imóvel fica localizado entre os distritos da Chácara Santo Antônio e Santo Amaro, a 05 minutos da Estação João Dias, do Hospital Samaritano e do Shopping Market Place, e pode ser adaptado para diferentes segmentos de mercado, aumentando suas possibilidades de rentabilidade.O prédio esta assim configurado:-Três pavimentos, com recepção com balcão, catracas, dois elevadores, dois banheiros e copa por andar;-Térreo com 348m² de pavimento em vão livre, banheiros e vitrines com exposição para Avenida das Nações Unidas;-Estacionamento próprio com 6 vagas exclusivas exclusivas para o térreo e 10 para os demais pavimentos - sendo uso comum.***O proprietário aceita avaliar propostas para a locação parcial. ✅CONDIÇÕES COMERCIAIS:LOCAÇÃO: R$ 142.000,00;IPTU: R$ 6.490,40;ZONEAMENTO: ZM.Conecte-se com o futuro no coração da Avenida das Nações Unidas: onde cada andar revela novas possibilidades. Será um prazer atende-lo(a) também pelo nosso Whatsapp, agendar sua visita e esclarecer todas as suas dúvidas: (11) 3589-5895 ou clique aqui agora mesmo! Não perca a chance de investir em um dos locais mais promissores de São Paulo, agende uma visita ao imóvel ainda hoje!!!

R$ 142.000,00

Várzea de Baixo

Cód. 212

Loja de alto padrão, localizada na icônica Rua Augusta, um dos endereços mais desejados e movimentados de São Paulo.A Rua Augusta é um ponto de encontro para consumidores exigentes, oferecendo uma excelente oportunidade de crescimento e visibilidade para o seu negócio. Este espaço é ideal para marcas que buscam destacar-se no mercado e proporcionar experiências memoráveis aos seus clientes.Ambientes amplos e bem iluminados, prontos para receber sua marca com estilo e elegância.Instalações modernas e adequadas para atender às suas necessidades comerciais e a identidade visual de sua empresa.Não perca a chance de conquistar esse espaço exclusivo, transforme sua visão em realidade na Rua Augusta!

R$ 225.904,50

Cerqueira César

Cód. 64

Excelente oportunidade para instalar a sede da sua empresa, instituição de ensino, clínica de saúde ou outro negócio de alto padrão, em um dos bairros mais nobres e dinâmicos de São Paulo: Pinheiros.O Edifício Agave Boutique Offices oferece lajes amplas e eficientes, prontas para uso imediato, com opções de ocupação flexíveis, que vão desde meia laje (442 m²) até a soma dos andares disponíveis (1.662 m²).Localização Estratégica:Situado na Zona Oeste, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e principais avenidas como Rebouças, Faria Lima, Brasil e PaulistaA apenas 550 metros da Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela do Metrô)Próximo aos shoppings Iguatemi e EldoradoRegião com ampla oferta de serviços, restaurantes e comércioCaracterísticas do Imóvel:Térreo ocupado por agência do Banco ItaúLajes disponíveis no 1º (883 m² com terraço) e 4º andar (779 m² pronto para uso)Piso vinílico instalado, com possibilidade para piso elevado ou carpeteBanheiros novos, incluindo acessibilidade PNESistema de ar-condicionado VRF com controle por zonasNovo sistema de combate a incêndio com sprinklers e alarme endereçável3 elevadores modernos com acesso do subsolo à coberturaInfraestrutura para automação predialSalas de CPD, segurança, expedição e depósito para limpezaVestiários completos para ciclistasBicicletário com 60 vagas e garagem com 55 vagas (3 PNE)Esse valor de R$ 3.978,00 corresponde a 10% do valor mensal da locação da área mínima disponível (442 m²), calculado com base no preço de R$ 90,00 por metro quadrado.

R$ 3.978,00

Pinheiros

Cód. 299

Laje Corporativa à Venda em Edifício de Alto Padrão. Espaço corporativo que combina sofisticação, localização privilegiada e infraestrutura de alto nível, esta é uma oportunidade imperdível em Pinheiros. Situada no coração de Pinheiros, uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de São Paulo, com fácil acesso a transportes públicos, restaurantes, cafés e centros comerciais.Ambiente vibrante que favorece a criatividade e o networking, com grandes empresas, startups e centros culturais, além da diversidade de serviços, com fácil acesso a mercados, bancos e muito mais.Laje com excelente iluminação natural, acabamentos de alto padrão e tecnologia de ponta e estrutura ideal para empresas que buscam conforto e modernidade.Localizada no Edifício Parque dos Pinheiros, a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado, a 250m da Estação Pinheiros , na intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM.Invista no futuro da sua empresa, com um espaço que combina elegância e funcionalidade. O Edifício possuí:-06 andares;-Portaria e sistema de segurança;-02 elevadores sociais de acesso;-Escadas de emergência;-Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;-Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:-Forro termoacústico de gesso;-Ar-condicionado Split;-Banheiros;-Copa;-Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados;-06 vagas de garagem no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários.✅CONDIÇÕES COMERCIAIS:VENDA: R$8.000.000,00.CONDOMÍNIO: R$ 11.891,00.IPTU: R$ 5.687,00.Será um prazer atendê-los(as) também pelo nosso Whatsapp, agendar sua visita e esclarecer todas as suas dúvidas: (11) 3589-5895 ou clique aqui agora mesmo! Transforme sua nova sede em um verdadeiro símbolo de sucesso!

R$ 8.000.000,00

Pinheiros

Cód. 228

Situado no coração do Ipiranga, este galpão oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo ótima visibilidade e conveniência para seus negócios.Com uma área ampla e versátil, o espaço é ideal para atividades comerciais, armazenamento ou logística, excelente iluminação natural e potencial para diversos setores.Seja você um empresário em expansão ou um investidor em busca de uma nova oportunidade, este galpão é perfeito para: comércio varejista, distribuição e logística, indústria leve e muito mais!Não perca a chance de conhecer de perto esse espaço que pode transformar seu negócio!

R$ 18.000,00

Ipiranga

Cód. 52

Loja comercial está situada dentro de uma galeria no coração da cidade, cercada por um fluxo constante de clientes e uma variedade de serviços.Ideal para diversos tipos de negócios, como moda, beleza, alimentação e muito mais.Vitrine estratégica: atraia a atenção de pedestres e visitantes da galeria.Área ampla e bem iluminada, com espaço ideal para exibir seus produtos e pronta para receber sua loja sem necessidade de grandes reformas.Aproveite a chance de estabelecer seu negócio em uma das áreas mais movimentadas e acessíveis de São Paulo.Não perca essa chance de fazer parte de um dos centros comerciais mais vibrantes de São Paulo! comércio vibrante de São Paulo!!!

R$ 8.000,00

Centro

Cód. 65

Excelente oportunidade comercial em empreendimento novo e moderno, com duas lojas localizadas em acessos distintos: Loja 1 com entrada pela movimentada Avenida Pompeia e Loja 2 pela tranquila Rua Padre Agostinho Mendicute. A Av. Pompeia é uma importante via de mão dupla que conecta a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Rua Heitor Penteado, garantindo ótimo fluxo de veículos e visibilidade para negócios.Ao lado da entrada pela Av. Pompeia, o imóvel oferece uma vaga exclusiva para PNE e uma vaga de utilitários, proporcionando acessibilidade e comodidade aos clientes. O empreendimento está situado nas proximidades da Vila Madalena, um dos bairros mais valorizados e vibrantes de São Paulo, conhecido por sua vida cultural, gastronômica e noturna, além de excelente infraestrutura urbana, segurança e opções de lazer.A apenas 250 metros (cerca de 3 minutos a pé), encontra-se a estação Vila Madalena do Metrô (Linha Verde), com fluxo diário de aproximadamente 19 mil pessoas (dados do Governo do Estado de SP, fev/2023), ampliando o potencial de circulação de público na região.Loja 1Venda: 5.607.960,00Locação: 42.059,70Iptu: 4.673,30Loja 2Venda: 94.608,00Locação: 7.095,60Iptu: 788,40As lojas integram um condomínio com 28 pavimentos residenciais e 225 apartamentos, com acessos totalmente independentes entre a área comercial e a residencial — fator que proporciona maior privacidade e organização. Ideal para estabelecimentos que buscam aliar visibilidade, praticidade e localização estratégica em um dos pontos mais promissores da cidade.

R$ 5.607.960,00

Vila Madalena

Cód. 312

Galpão comercial localizado na estratégica Rua do Lavapés, uma das áreas mais promissoras da cidade!A poucos minutos de estações de metrô, sua equipe e clientes poderão chegar com facilidade, tornando sua operação ainda mais eficiente.Com acesso facilitado próximo a importantes vias de transporte, garantindo comodidade para a logística do seu negócio.Próximo de hospitais renomados, você tem a garantia de uma infraestrutura de saúde de qualidade nas imediações, proporcionando segurança e tranquilidade.A região conta com uma ampla gama de comércios, restaurantes e serviços, o que atrai um fluxo constante de pessoas, ideal para impulsionar suas vendas.Com 2.100m² de área útil disponível, estrutura moderna e bem mantida com flexibilidade de layout para atender às suas necessidades.✅OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL:VENDA: R$ 10.400.000,00;IPTU: R$ 2.696,00.Não perca essa chance de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica.Será um prazer atende-lo(a) também pelo nosso Whatsapp, agendar sua visita e esclarecer todas as suas dúvidas: (11) 3589-5895 ou clique aqui agora mesmo! Seu negócio merece esse espaço incrível!

R$ 10.400.000,00

Cambuci

Cód. 223