BSIMOB

Excelente oportunidade comercial em empreendimento novo e moderno, com duas lojas localizadas em acessos distintos: Loja 1 com entrada pela movimentada Avenida Pompeia e Loja 2 pela tranquila Rua Padre Agostinho Mendicute. A Av. Pompeia é uma importante via de mão dupla que conecta a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Rua Heitor Penteado, garantindo ótimo fluxo de veículos e visibilidade para negócios.Ao lado da entrada pela Av. Pompeia, o imóvel oferece uma vaga exclusiva para PNE e uma vaga de utilitários, proporcionando acessibilidade e comodidade aos clientes. O empreendimento está situado nas proximidades da Vila Madalena, um dos bairros mais valorizados e vibrantes de São Paulo, conhecido por sua vida cultural, gastronômica e noturna, além de excelente infraestrutura urbana, segurança e opções de lazer.A apenas 250 metros (cerca de 3 minutos a pé), encontra-se a estação Vila Madalena do Metrô (Linha Verde), com fluxo diário de aproximadamente 19 mil pessoas (dados do Governo do Estado de SP, fev/2023), ampliando o potencial de circulação de público na região.Loja 1Venda: 5.607.960,00Locação: 42.059,70Iptu: 4.673,30Loja 2Venda: 94.608,00Locação: 7.095,60Iptu: 788,40As lojas integram um condomínio com 28 pavimentos residenciais e 225 apartamentos, com acessos totalmente independentes entre a área comercial e a residencial — fator que proporciona maior privacidade e organização. Ideal para estabelecimentos que buscam aliar visibilidade, praticidade e localização estratégica em um dos pontos mais promissores da cidade.

R$ 5.607.960,00

Vila Madalena

Cód. 312

O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, grande polo comercial em crescimento, com grande movimentação durante todos os dias da semana, devido a presença de empresas, comércios e centros de eventos atrai um público diversificado e constante, além é claro do acesso fácil para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade.O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, serviços médicos e outros. O LED Corporate está acima do seu tempo, foi desenvolvido de forma sustentável, pois nasce no momento de transformação, com um projeto triple A com qualidade arquitetônica, localização privilegiada, sindicância e gerenciamento humanizado para atender os ocupantes dos seus 33.090m2 de área bruta locável, compreende 14 lajes, sendo o último pavimento com duplex, com área locável por andar com 2.230m² ou meio andar com 1.115 m² por laje, 06 pavimentos de garagem e um teatro que tem capacidade para 180 pessoas, para atender os ocupantes do prédio e o entorno, proporcionando comodidade e conveniência aos usuários.Com arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 04 conjuntos.Localização premium a 700 metros da Estação Palmeiras - Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras - Barra Funda.Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, conta com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte, porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos.Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF), todos os pisos contam com varanda privativa.No térreo há um mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento, sob operação da Estapar, que oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.Disponível para locação parcial ou o prédio inteiro, sendo que a menor locação compreende um quarto de laje (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630m²).Invista em um imóvel com alta valorização e potencial de renda, essa é a hora de garantir seu espaço no mercado.✅CONDIÇÕES COMERCIAIS:-Locação Parcial (Laje com 557m²):LOCAÇÃO: R$ 44.560,00.CONDOMÍNIO: R$ 6.962,50.IPTU: R$ 8.115,49.-Locação Total (Prédio com 28.630m²):LOCAÇÃO: R$ 2.290.400,00.CONDOMÍNIO: R$ 357.875,00.IPTU: R$ 417.139,10.Infraestrutura moderna e integrada que facilitará as suas operações comerciais, agende sua visita hoje mesmo.Será um prazer atende-lo(a) também pelo nosso Whatsapp, agendar sua visita e esclarecer todas as suas dúvidas: (11) 3589-5895 ou clique aqui agora mesmo! O futuro do seu negócio começa aqui!!!

R$ 2.290.400,00

Várzea da Barra Funda

Cód. 220

Disponível para locação, o LED Corporate é um empreendimento AAA com selo LEED Gold, reconhecido internacionalmente pela sua eficiência sustentável e padrão de alto padrão. Com amplas lajes corporativas, o prédio oferece flexibilidade para pequenas, médias e grandes empresas, ideal para sedes empresariais, escritórios de advocacia, instituições de ensino, clínicas e muito mais.Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso ao transporte público (metrô, trem e linhas de van exclusivas), ciclovias, principais avenidas e rodovias importantes, o edifício garante mobilidade ágil para colaboradores e clientes.O LED Corporate conta com infraestrutura moderna: fachada de vidro com controle térmico, ar-condicionado VRF, elevadores inteligentes, sistema de segurança 24h, estacionamento com mais de 900 vagas, bicicletário, e um mall com lojas de alimentação e serviços no térreo. Além disso, o prédio possui um teatro corporativo equipado, ideal para eventos e apresentações.Lajes livres de pilares com varanda privativa, pé-direito de 2,90m, preparação completa para piso elevado e forro modular, e 4 banheiros masculinos e femininos por andar, são alguns dos diferenciais que oferecem máxima flexibilidade e conforto.Investimento com excelente custo-benefício: valor de locação reduzido para a partir de R$50,00/m², condomínio competitivo e IPTU acessível.Ideal para empresas que buscam um ambiente corporativo sofisticado, sustentável e com total infraestrutura em uma das regiões que mais crescem em São Paulo.Agende sua visita e descubra o potencial do LED Corporate para transformar sua operação!

R$ 28.630,00

Várzea da Barra Funda

Cód. 294

Galpão comercial localizado na estratégica Rua do Lavapés, uma das áreas mais promissoras da cidade!A poucos minutos de estações de metrô, sua equipe e clientes poderão chegar com facilidade, tornando sua operação ainda mais eficiente.Com acesso facilitado próximo a importantes vias de transporte, garantindo comodidade para a logística do seu negócio.Próximo de hospitais renomados, você tem a garantia de uma infraestrutura de saúde de qualidade nas imediações, proporcionando segurança e tranquilidade.A região conta com uma ampla gama de comércios, restaurantes e serviços, o que atrai um fluxo constante de pessoas, ideal para impulsionar suas vendas.Com 2.100m² de área útil disponível, estrutura moderna e bem mantida com flexibilidade de layout para atender às suas necessidades.✅OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL:VENDA: R$ 10.400.000,00;IPTU: R$ 2.696,00.Não perca essa chance de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica.Será um prazer atende-lo(a) também pelo nosso Whatsapp, agendar sua visita e esclarecer todas as suas dúvidas: (11) 3589-5895 ou clique aqui agora mesmo! Seu negócio merece esse espaço incrível!

R$ 10.400.000,00

Cambuci

Cód. 223

Sobre o ImóvelDisponibilizamos para venda os conjuntos 1A e 1D do Edifício Novo São Paulo, totalizando 448m² de área útil interna, além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, sem permissão de uso), e 3 vagas de garagem no sobressolo.Ambos os conjuntos estão atualmente alugados, o que os torna uma excelente oportunidade de investimento com renda imediata.O edifício e os conjuntos passaram por reforma recente, incluindo fachada, hall de elevadores e instalações internas.Localização PrivilegiadaA 550m da Estação Faria Lima (Linha 4 – Amarela)A 100m da Av. Rebouças e a 1km da Av. Cidade JardimFácil acesso a diversas linhas de ônibus e cicloviaPróximo aos shoppings Iguatemi e Eldorado (500m)Região rica em restaurantes, serviços e facilidades corporativasSobre o EdifícioPortaria com controle de acesso e segurança 24h3 elevadores sociais e 1 de serviçoSistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçávelEdifício em processo de modernização

R$ 6.500.000,00

Jardim Paulistano

Cód. 290

Oportunidade Imperdível no Agave Boutique Offices!Situado no coração de uma das regiões mais promissoras, o Agave Boutique Offices oferece fácil acesso a principais vias, transporte público eficiente e proximidade de serviços essenciais, além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.A região oferece diversas opções de restaurantes, cafés, lojas e áreas de lazer, permitindo que você e seus colaboradores desfrutem de um estilo de vida equilibrado.Atraia clientes e aumente a visibilidade da sua marca em uma área em crescente valorização, esta é a chance perfeita para investir no futuro do seu negócio.Ao escolher o Agave Boutique Offices, você se beneficia com opções de locação que cabem no seu orçamentos em perder o alto padrão que esta localização premium oferece.O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Avenida Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Avenida Rebouças, e com entrada pela Rua Mateus Grou e Teodoro Sampaio, por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais, consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios), conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.Prédio Antigo totalmente reformado com:-Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);-Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;-Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;-Copa segregada da área de escritórios;-Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);-Infraestrutura completa para Automação Predial.Venha descobrir tudo o que o Agave Boutique Offices pode oferecer para o seu negócio crescer com excelência.-Disponibilidade apenas do 1° Pavimento, com as seguintes condições:✅EXCELENTES CONDIÇÕES COMERCIAIS:LOCAÇÃO: R$ 79.470,00,CONDOMÍNIO: R$ 14.128,00IPTU: R$ 7.064,00.Será um prazer atende-lo(a) também pelo nosso Whatsapp, agendar sua visita e esclarecer todas as suas dúvidas: (11) 3589-5895 ou clique aqui agora mesmo! Agave Boutique Offices - Onde Seu Negócio Floresce!!!

R$ 79.470,00

Pinheiros

Cód. 221

Este é um ponto em franca valorização, ideal para impulsionar seu negócio e aumentar sua clientela, com ambiente empresarial propício para oportunidades e parcerias.A região do Jabaquara conta com todas as facilidades e tem se mostrado um importante polo de valorização, ideal tanto para quem busca residência, quanto investidores.Com fácil acesso a rodovias e transportes públicos, o galpão permite uma logística eficiente para a sua operação, facilitando a distribuição e o recebimento, bem como o atendimento das necessidades dos seus clientes.Uma oportunidade que promete trazer ótimos resultados no curto e longo prazo, com potencial de valorização contínua.Localizado na estratégica Rua Onze de Fevereiro, uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas da cidade, com acesso facilitado às principais vias de transporte, o que garante visibilidade e conveniência para seus clientes e fornecedores.O galpão possui uma área generosa de 750m², adaptável para diferentes tipos de negócio, seja comércio, indústria ou serviços, a estrutura permite fácil personalização conforme suas necessidades.Atualmente esta assim dividido em 03 pavimentos:-Pavimento Térreo com recepção, vão livre e dois banheiros e mezanino com dois banheiros;-Pavimento Superior com vão livre, espaço para sala de servidor de computação e 04 banheiros; -Subsolo com vão livre, copa e banheiro.Além da entrada lateral para veículos e estacionamento.Venha conhecer o seu novo espaço comercial na Rua Onze de Fevereiro e descubra tudo o que esta localização incrível pode oferecer para o seu negócio✅CONDIÇÕES COMERCIAIS IMPERDÍVEIS:LOCAÇÃO: R$ 22.900,00.IPTU: R$2.445,00.Transforme seu sonho em realidade e comece uma nova fase na sua trajetória.Será um prazer atende-lo(a) também pelo nosso Whatsapp, agendar sua visita e esclarecer todas as suas dúvidas: (11) 3589-5895 ou clique aqui agora mesmo! Agende sua visita hoje mesmo!!!

Cidade Vargas

Cód. 224

Prédio com 600m² disponível para venda e locação no Tucuruvi. Você que procura um local de grande valor comercial, esta é a escolha perfeita! Seja para locar um espaço para o seu negócio ou para investir em um imóvel com grande potencial de valorização, este prédio no Tucuruvi é a escolha certa. Localizado em uma região com alto fluxo de pedestres e veículos, próximo a comércios, restaurantes, escolas e transporte público, com excelente estrutura e ampla visibilidade, ideal para escritórios, consultórios médicos e outros...Dispõe atualmente de 15 salas, galpão com 400 m² e 20 vagas de garagem, a menos de 250 metros do metrô Tucuruvi.✅PREÇO DE OPORTUNIDADE:VENDA: R$ 2.300.000,00;LOCAÇÃO: R$ 15.000,00;IPTU: À Consultar.Será um prazer atende-lo(a) também pelo nosso Whatsapp, agendar sua visita e esclarecer todas as suas dúvidas: (11) 3589-5895 ou clique aqui agora mesmo! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita, não perca essa oportunidade única! 

R$ 2.300.000,00

Parada Inglesa

Cód. 176