Galpão Comercial - Disponível para Apenas para Venda

Excelente oportunidade de negócio na Rua Santo Agnelo, uma das principais vias de acesso de São Paulo, ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem e operações logísticas, estacionamentos.

A Rua Santo Agnelo está localizada no bairro do Butantã, na zona oeste de São Paulo, entre a Avenida Vereador João de Luca e Avenida Cupecê, a 5km ou 10 minutos do Metrô Brooklin ( Nova Linha de Metrô na Mesma Avenida ) e a 4km ou 08 minutos do Aeroporto de Congonhas e ou do Metrô Jabaquara, com bastante fluxo de veículos pois funciona como principal retorno para a avenida, e com bairro se transformando e se valorizando acima da media de mercado.

Devido a sua localização privilegiada na Zona Sul, este galpão oferece fácil acesso e alta visibilidade, ideal para atrair clientes e fornecedores, próximo a tudo que você precisa.

A região é rica em comércio e serviços, proporcionando uma infraestrutura completa, como o Pão de Açúcar, Carrefour a poucos minutos do galpão, diversas opções gastronômicas, incluindo padarias, lanchonetes e restaurantes variados ao longo da Rua Santo Ângelo, permitindo praticidade na hora das refeições, bancos, farmácias e lojas de material de construção nas proximidades, tudo para atender suas necessidades diárias.

O potencial construtivo permite um prédio com até 08 pavimentos sem depender dos terrenos vizinhos para construir.

Galpão com 440m², sendo 20x22m e pé direito de 10m, telhado com estrutura metálica e piso concreto em plataforma de 1,60cm acima da rua, pois servia como plataforma logística.

Ampla área de armazenamento e/ou produção, pé direito alto, permitindo a utilização eficiente do espaço, estrutura moderna e bem conservada. Com alto fluxo de pessoas e veículos, flexibilidade no layout para adaptação ao seu negócio, além do potencial de valorização da área.

-CONDIÇÕES ESPECIAIS:

-VENDA: R$ 2.290.000,00.

-IPTU: R$ 1.100,00.

-ZONEAMENTO: R$ ZEU.

Faça do seu negócio um sucesso, venha para a Rua Santo Agnelo.

Será um prazer atende-lo(a) também pelo nosso Whatsapp, agendar sua visita e esclarecer todas as suas dúvidas: (11) 3589-5895 ou clique aqui agora mesmo!

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