Prédio Comercial - Disponível para Venda e Locação na Avenida Morumbi

Prédio comercial localizado na valorizada Avenida Morumbi, um dos principais eixos de desenvolvimento de São Paulo.

A Avenida Morumbi é uma das principais vias de acesso da cidade, oferecendo conveniência e visibilidade para o seu negócio, em uma localização estratégica que garante grande fluxo de pessoas e veículos.

Várias linhas de ônibus que passam pela Avenida Morumbi, conectando com diferentes regiões da cidade, acesso rápido às principais rodovias, facilitando o deslocamento para diferentes áreas de São Paulo, alto potencial para valorização, tudo isso em uma região em constante desenvolvimento e grande proximidade com empresas e escritórios corporativos de grande porte.

Este imóvel é perfeito para investidores e empreendedores que buscam expandir seus negócios em uma das áreas mais promissoras da cidade, com ambientes amplos e bem iluminados, estrutura pronta para diversas atividades comerciais.

Possui fácil acesso para Avenida Roque Petroni, Avenida das Nações Unidas e Marginal Pinheiros, as principais com alta circulação de veículos. A estação Brooklin fica a 04 minutos, o Hospital Santa Maggiore e o Shopping Market Place, ficam a apenas 03 minutos, deste endereço de sucesso que pode ser o seu.

Terreno com 750m², área construída de 1.510m², frente e fundo de 15 x 50, divididos em térreo com 758,50m² e pavimento superior com 751,50m², pé direito de 03 metros.

O prédio esta assim configurado:

-Térreo com 750m² de vão livre com colunas, quatro banheiros e espaço para depósito;

-1º e 2º andar: ambos com 343m,² incluindo salas já divididas e banheiros com escadas de ligação entre os pavimentos,

-Estacionamento próprio e coberto para 35 veículos.

***Há necessidade de uma reforma inicial e a possibilidade de locação parcial ou total.

-CONDIÇÕES COMERCIAIS IMPERDIVÉIS:

-VENDA: R$ 10.000.000,00;

-LOCAÇÃO TOTAL: R$ 48.000,00;

-IPTU: R$ 8.383,59.

-ZONEAMENTO: ZC.

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Transforme o futuro da sua marca, invista no sucesso em um prédio exclusivo na Avenida Morumbi, onde suas grandes ideias têm o espaço que merecem.

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